根据数据表明，目前，陕西省仅城市居民个人拥有的住房面积达3.8亿平方米，即使按均价1500元计算，个人财产总量也高达5700亿元。但是，与此同时居民房屋类出租收入，却只占居民可支配收入的1％。与兄弟城市相比，西安二手房市场显得更加“冷清”。南京、武汉等城市住房一、二级市场交易量比例基本相当；上海、广州等城市，住房交易量更是二级市场超过一级市场。成都二级市场年交易量达到700万平方米，贵阳500万平方米，就连存量房规模比西安小很多的兰州，年交易量也超过了100万平方米。而西安去年交易量仅为75万平方米，仅占一级市场交易量的12％。　为什么西安会出现这种现象？

　　西安天地源不动产代理有限公司的运营总监侯磊说，在西安整体楼市不很活跃的大环境下，百姓对二手房交易流程没有深入的了解。模糊的认识让很多置业者在二手楼市前犹豫不定。最主要的是西安有很多没有房产证的房源。这些无证房大都是企业发给职工的福利房。职工因为没有100％的产权而不能擅自将房子上市进行交易... [全文]