编者按
继中天置业崩盘之后，号称全国最大、网点最多的地产中介公司创辉租售也面临倒闭崩盘。全国各地数不胜数的知名房产中介也是苦苦支撑，店面萧条，面临开业50天就要关门的窘境。淘房网之前做了上海、广州、深圳等一线城市的二手房专题，从这些一线城市了解到在目前楼市观望情绪愈演愈烈的条件下，很多中介公司都采取闭门谢客的形式。访中地通房地产彭总经理莞尔一笑，“这些大城市的个别中介公司倒闭其实并不足为奇。这些倒闭的中介公司中有很大一部分都会拿着置业者的购房款去不断的充实自己，壮大自己。现在政策上要求资金监管了，这些购房款有了第三方监管，他们没有空子可钻的结果就是倒闭。而海南中介并不涉及到接触购房款的问题。另外这些出现状况的品牌中介公司都存在着一个共同的症结，那就管理上存在缺陷。所以面对一线城市中介的接连倒闭，海南房产中介市场只是淡然处之。而中地通房地产会在这种所谓的楼市寒冬中坚持下去，通过不断的逆势扩张达到分占更多市场份额的目的，中地通房地产春节后拟计划再开新店。从逆势中淘得机遇，发展壮大。”
栋宇房地产熬文兵经纪介绍说，目前海口二手房20%到30%是为满足刚性需求者，50%是为了满足休闲度假的外地置业者，只有10%的二手房用于租赁。在全国二手房不景气的大环境下，海口二手房的成交量也凸显跳水迹象。面对二手楼市获利风险加大，投资客驻足不前，而自住型客户面对首付比例提高，接连不断的加息亦是让买卖双方相互胶着。时下二手房市场竞争越来越激烈，直接依靠二手房交易生存的中介行业也受到了前所未有的考验。海口现在90%的房产中介公司都处于亏损状态。新年过后估计有20%的中介公司要面对闭门谢客的局面。而栋宇房产目前正在探究抵御楼市寒冬之法。也许在不久的将来栋宇房产会选择搬迁到竞争相应不是很激烈的地方继续过活...[全文]
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