先租进再租出两房客上当被骗走4700元

淘房网　taofang.com.cn　　　　　　时间： 2007-4-20　　出处：网络

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　　头一天交完房租刚租下房子，第二天入住时竟发现房子已另有租户，日前刚刚毕业的大学生王某租房时被一位自称叫“梁明”的男子利用无效合同骗走现金3700元。昨天（7、16），王某向记者讲述了她的被骗经历。

　　贪便宜跌落骗钱陷阱

　　王某刚从西安某高校毕业来广州工作。7月14日，她在天河棠下看到一则出租广告，上面说棠下某小区现有两室一厅，家具电器一应俱全，月租1000元。

　　王某立即打电话给出租人梁某，双方当即约定去看房。王某看见房子刚刚装修过，配有家具、电话、有线电视、空调等，且是小区管理，非常满意。她又随口问了一句“能不能再便宜点？”谁知梁某马上说没问题，并主动降到900元一月，但要求先交半年租金。王某问能不能少交点，梁某便同意先交3个月。

　　王某告诉记者，她当时也有些怀疑，这么好的房子怎会这么便宜？但梁某解释说，他看王某就一人，又是大学生，所以才便宜的。王某觉得梁某说得有道理，便相信了他。双方当即签定“租约”，王某马上把3个月租金2700元和1000元押金交给梁某。

　　入住发现房子已有租户
　
　　第二天中午，王某提着行李准备入住，谁知发现大门洞开，一小伙子正在里面翻箱倒柜，她以为遇上了小偷，正准备大喊“捉贼”，没想到小伙子反而镇定地问她是干什么的。两人一交谈才知道，这个李姓小伙也是刚刚交了1000元订金租下该房，并拿出收据给王某看。两人发觉事情不妙，马上通过管理处找来房东。

　　据房东说，他把房子租给了一个叫“梁明”的男子，并收了他500元订金，还讲好每月1800元租金，梁某答应过几天就把租金送来。王某和李某马上明白自己被骗，连忙打梁某手机，才发现手机关了。两人立即打电话报警。

　　“租约”无效投诉无门

　　据王某说，她不知道租房还要登记，至于房产证是她一时疏忽忘了看，但是她看的就是这个房子，而且签了“租约”交了钱，就有权利住下去。而李某也说他交了订金，有权利住房。房东则表示，订金不是他收的，租约也不是他签的，被骗之事应该由梁某负责，与他无关，他没有义务把房子给他们住。

　　房管局专家提醒租房三注意

　　广州市国土房管局有关专家提醒广大租客尤其是初到广州的外地人，租房时一定要多长个心眼：

　　一是选正规中介　租房最好是选择正规的中介公司，且公司的规模越大越好，千万不能信路边的广告。一般大公司的中介行为比较规范，房源也多，比较有保障。

　　二是要查看“两证”　找中介一定要先看其是否具备“两证”。所谓“两证”，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商局审发的经营许可证。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，才可以从事房地产租赁、买卖等中介活动。需要提醒注意的是，在看“两证”时，一定要细辨真假，要坚持看原件，不要看复印件，最好把注册号记下来。

　　这位负责人表示，如果与“两证齐全”的中介机构发生纠纷，可以向消协或市国土房管局投诉，一定会得到处理和解决。

　　三是签合同宜细不宜粗　在签订租房合同时，要明确合同中的权利和义务，比如物业费、水电费等由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化由谁来承担维修费用等等。口说无凭，应在合同中有文字体现。入住前最好先检查屋内设施、配置的好坏及有无安全隐患。

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