中消协：定金不等于订金　交预订款要“慎重”

淘房网　taofang.com.cn　　　　　　时间： 2007-4-24　　出处：经济日报

字号〖大中小〗自动滚屏（右键停止）

　　中消协日前发出消费警示，提醒消费者，慎重交付购房“预订款”。据了解，在购房过程中，消费者往往经不住销售商宣传推销的诱惑，在“商品房预售合同”或“商品房屋销售合同”未签订的情况下，盲目交付几百元、几千元甚至上万元的“预订款”或“定金”。此后，当因种种原因想放弃购房时，却无法得到“预订款”或“定金”的退还。为尽可能避免此类争议纠纷的发生，中消协提醒消费者：对开发商提出的特别约定应予注意。

　　《商品房销售管理办法》规定： “符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事入之间另有约定的，从其约定。”；房屋销售方出据的“预订款”或定金性质的收据所附带的备注条款，应视为特殊形式的约定，消费者一定要在付款前看清其内容，谨慎签字；要弄清“定金”的含义，千万不要将“定金”误解为“订金”。按《合同法》、《担保法》中的解释：定金应当以书面形式约定。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立合同的，无权要求返还定金，收受定金的一方拒绝订立主合同的应当双倍返还定金。所以，消费者要区分交付的“预订款”种类，特别是“定金”与“订金”的差异。

下一篇妙计帮你维权——定(订)金不退

淘房网版权与免责声明　
　　 ① 凡本网注明稿件"来源：淘房网"的所有文字、图片稿件，版权均属淘房网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明稿件"来源：淘房网"，违者本网将依法追究责任。
　　 ② 本网未注明稿件"来源：淘房网"的文、图片稿件，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的稿件"来源"，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为稿件"来源：淘房网"，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。
　　 ③ 如本网转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与淘房网联系。

　[返回顶部] [打印本页] [关闭窗口]

　相关新闻

· 春季购房节圆满收官逾百名置业者买到称心住宅

· 2010春季购房节牵动市场神经首批指定楼盘敲

· 评论：购房算投资等于物价被下降

· 三亚规定一人最多买五套房业内称这还是限购吗

· 购房补贴政策将到期 "房产大厅"周末加班办房证

· 调查显示:购房者对购房信心不够乐观持观望态度

　网友评论

　标题：
呢称：

验证码:

调查显示:购房者对购房信心不够乐观持观望态度

	淘房首页 \| 地产资讯 \| 热点专题 \| 各地动态 \| 购房攻略 \| 家居家装 \| 故居园林 \| 图片中心 \| 写字楼投资 \| 特价房 \| 搜　　房
	北京首页 \| 业内动态 \| 项目动态 \| 新盘展示 \| 靓盘尾房 \| 经典别墅 \| 二手房 \| 商　　铺 \| 写字楼动态 \| 业界观点 \| 展会信息