免购房契税可解房价压力

2006-3-9

　　房价一直是全国人民关注的热点问题，今年两会上，政协委员就此问题也纷纷提交提案表达自己的看法。政协委员、北京天通苑小区开发商顺天通公司总经理田在玮告诉记者，缓解房价压力的一个重要途径，就是要进一步减轻普通居民住房的消费税收负担。

　　据田在玮介绍，我国现行税制结构体系中涉及房地产的共13个税种，内容涉及到流转、所得、资源、财产行为、特定目的等所有的税类。虽然国家多次调整房地产市场税收政策，但涉及房地产的税种仍然比较繁杂，并存在重复征税的情况。许多税种之间存在征税税基重叠，或同一税基设两个税种等情况。

　　田在玮举了个例子，房地产开发所得就分别设企业所得税和外商投资企业、外国企业所得税；同是对房产保有和使用课税，房地产税适用于外国人，而对国内法人和自然人则设房产税和土地使用税；印花税和契税之间、营业税与土地增值税之间，都存在税基重叠、重复征税问题。

　　田在玮建议，由财政部、国家税务总局研究出台政策，引导普通居民购买节能省地型普通商品住房，并且是家庭惟一生活用房的，由政府进行奖励性贴税，将开发商缴纳的营业税款退还给符合条件的购房者；对购买经济适用住房者暂免征契税；普通居民购买中低价位、中小户型二手住房且是家庭唯一生活用房的，暂免征契税；进一步减轻个人出租住房的税收负担，将个人出租住房税收总负担控制在租金的5%以内。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　来源：中华工商时报