2006年的房地产市场上可谓是波涛汹涌，我们既看到了楼市的发展日新月异，也看到了政策风云变幻暴露出的种种问题。

　　有时，我们会为我们取得的成绩感到欣喜；有时，我们会为仍然存在的种种问题而感到忧虑。2006的楼市就是这样，五彩斑斓，而又百味交集。

　　在这辞旧迎新之时，我们淘房网专门为您筛选出一些在2006最挑眼、最热门的楼市名词。希望从这些词汇中您可以一窥2006楼市之全貌，淘房网愿与您一起走过2006的中国楼市。
“国六条”点燃2006楼市之火
　　2006年的中国楼市是一出惊心动魄的连续剧，故事的源头史称“国六条”。 2006年5月17日，对于中国房地产业来说又是一个有纪念意义的日子，国务院关于促进房地产业健康发展的六点意见(“国六条”)在短短一天内街知巷议，震动了房地产市场各方。由此，性质、力度和广度不同于以往任何一次的全面房地产宏观调控已经来到。方向确定，无可回头。
　　准确来说，“国六条”具体包括：调整住房供应结构；调节税收、信贷、土地政策；控制城市房屋拆迁规模；规范房地产市场秩序；加快廉租住房制度建设；以及完善房地产统计和信息披露制度等六项纲领性政策。　　[全文]

　　不得不承认，“国六条”出台目的很明确，直指当前房地产市场焦点问题，但措施似乎并没有给人耳目一新的感觉。
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　[国六条地方细则多流于表态 操作具体方案少]
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　　应该说，2006年刮起的“反地产腐败风暴”是很有成效的，它至少有力地缓和了日趋紧张的社会矛盾，为中央的宏观政策调控清理了“绊脚石”。
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　[F1项目土地规划先斩后奏 郁知非卷入腐败案旋涡]
地产反腐败 “革命尚未成功，同志仍需努力。”
　　腐败可以说是最让广大民众愤恨的事情了，反腐败一直以来都代表了老百姓的心声。诗曰：“射人先射马，擒贼先擒王。” 反腐败若是能先射中了“马”，那么离揪出这个“贼”来也就不远了。
　　2006年以“反地产腐败风暴”为龙头的反腐败就具有这一特点，因而搞得有声有色，颇有点“波澜壮阔”的味道，效率也蛮高，“反地产腐败”一时间广为呼吁，将贪官污吏搞得心惊肉跳，中国的反腐败斗争因而被推到了一个全新的高度。　　[全文]
房奴　心痛有谁知
　　我们的时代是时尚名词横空出世的年代，“愤青”、“博客”、“啃老”等流行语的层出不穷，因为4月份中国青年报的一篇报道《购房成不能承受之重 31.8%房贷一族成“房奴”》，“房奴”一词也有幸成为了其中的一员。而且其传播力和传神度简直都达到了A＋级水平。
　　月供占家庭收入50％以上，这是央行给出的房贷月供“警戒线”，如果超过这条线，恭喜您，您终于成“房奴”了！从此开始，你将不敢请假，不敢轻易换工作，不敢参加聚会，不敢出门旅游，甚至不敢生病。银行账单无异于一个无形的鞭子，它将无时无刻不在抽打你的神经，提醒你注意自己的“业主”身份。
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　　“房奴”一词道尽了每个供房族的无奈与辛酸，可是为什么还会有越来越多的人踊跃的加入“房奴”的大家庭呢？
　[10年内房价涨5倍以上？房奴被谁折磨病了]
　[房贷亚洲第一背后：苦不堪言的房奴群体]
　[过度消费增重负 莫让房奴卡奴悲剧上演]

　　其实，个人集资建房也只是一种无奈的选择，面对现今让人望而生畏的房价，集资建房者都有一种被“逼上梁山”的感觉。
　[个人集资建房开始“拿地”]
　[沈阳个人集资建房锁定三块地]
　[工人日报：百姓集资建房成了谁的眼中钉]
个人集资建房　梦想和现实离多远？
　　所谓个人集资合作建房：就是指一群人联合起来注册公司、共同出资买地、建房子，并用来自己居住使用的一种建房模式。就像中国的一句老话“自己动手、丰衣足食”。
　　个人集资建房可以说并不是什么太新鲜的话题了，早在2003年，北京的于凌罡在互联网上率先提出合作建房，得到网友的热烈响应。北京扔下的“合作建房”石子，很快在全国泛起涟漪。“我爱南京自建／团购房俱乐部”已吸引200多人报名。在成都，律师王劲夫发出倡议，征集100人集资建设“大同花园”，并于近期向政府部门提交详细计划书。一时间，“合作建房”颇有“振臂一呼而应者云集”之势。　　[全文]
棚改＋廉租房 “安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”
　　“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”这是唐代大诗人杜甫流传千古的诗句，如今，千年过去，诗人的梦想正在得到逐步实现。2006年棚户区改造项目在全国，尤其在东北取得了喜人的成果。“棚改”一跃成为惠民政策的代表。
　　为改善棚户区居民的人居环境，去年以来，东北三省在实施振兴战略中，相继开展了大规模的棚户区改造工程。这项新中国成立以来东北最为庞大的安居工程，将利用3至5年时间，让200多万居民全部迁入新居。2006年，仅吉林一个省就顺利安置近30万棚户区居民住上新房。　　[全文]

　　低矮的平房，灰黑的墙面，污水横流的过道，“屋里小半间，头顶能望天，四世同堂住，睡觉肩挨肩。”这就是棚户区居民生活的真实写照。
　[28万人喜迁新居我省棚户区改造首战告捷]
　[扩大廉租房覆盖面成下一步调控重点]
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　　“国有企业家、国有资本，政府让干什么就干什么，不让我们干房地产我就不干房地产。我们只是当丫环的，都是政府说了算。”
　[任志强：谁来承担房地产制度成本]
　[任志强：我们只是当丫环的政府让干啥就干啥]
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任志强 “语不惊人死不休”
　　“为人性僻耽佳句，语不惊人死不休。”用这句诗来描述华远集团总裁任志强在2006年的表现真是再贴切不过了。言辞激烈、观点广受争议是他最大的特点。他不是资产最多的房地产商，却绝对是招来骂声最多的。在网友列出的“全国人民最想打的十人”名单中，他排名第三。
　　2006年，任志强时不时抛出一系列“出格”的言论，从暴利论、富人区论、再到不盖房论、稳涨论、丫鬟论……他每一次“自白”都迎来无数的砖头回击。然而，我们的任先生依旧乐此不疲，屡战屡败，却又屡败屡战，并有愈战愈勇之势，风头俨然盖过了以往的同侪，诸如潘石屹、王石等其他房地产大腕只能自叹拂如。　　[全文]
汤臣一品　“高”处不胜寒
　　电影《大腕》中有一段台词堪称经典：“什么叫成功人士？你知道吗？成功人士就是买什么东西，都买最贵的，不买最好的。所以，我们做房地产的口号就是：不求最好但求最贵！”在普通人来看，这段台词只是一个让人捧腹的笑话，可是“汤臣一品”却不这么认为。
　　均价每平方米达11万元，这个价位在中国前无古人，至于有没有来者，目前看来还无人敢担此“重任”。汤臣一品的门槛极高，要想进去看房，首先得填一张预约表格，上面项目繁多：公司名称、职务、注册资金、以前在上海购买的房产等。而且，还要求必须有200万元以上的定期存款。　　[全文]

　　“你绝对不能用房地产的眼光来看汤臣一品，这样的话，你会看不懂。 但如果你把它当作是一件艺术品，或是一件收藏品，你就看懂了。”
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　　热闹啊，2006的楼市就像一个大火锅，房价就是锅里沸腾的红油，麻、辣、烫啊。任你宏观调控的“组合拳”如何密集，房价就是持续高烧不退。
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房价　“高！实在是高！”
　　住房可谓是老百姓一生最大的投资，房价自然也就成为大家最关注的话题，如果你留心看看房产方面新闻的话，你会发现每一条资讯都离不开房价。在今年房价真可谓是“芝麻开花节节高”，涨价速度之快让刘翔都自叹不如。由房价而引来的口水战更是打的面红耳赤。唉！“房价猛如虎”啊！
　　当前的房价，对于普通老百姓而言，已经到了承受的极限。在北京，一个月收入万元的白领，照样“望房兴叹”。除了北京和广州等一线城市房价猛涨外，涨价之火迅速向大连、呼和浩特、成都等二线城市蔓延，内陆省会城市房价如脱缰野马，甚至中小城市和县城房价也一路攀升。　　[全文]
房地产中介　几家欢喜几家愁
　　2006年对于房产中介公司来说是一个“多事之秋”，在这一年里，多个专门针对房产中介的法令、法规出台，“规范”、“洗牌”是各个房产中介公司在今年听到最多的词。
　　仅就北京而言，有关数据资料显示，北京在工商局注册的房产中介公司3000多家，从业人员5万多人。曾听一个房产经纪人说：“每天在北京的大街上走动的人群中，十个人里有六个是房产经纪人。”可能他说的有些夸张，可从这句话中至少说明了房产中介和房产经纪人是多么庞大的一个阵容。　　[全文]

　　对于新政下的二手房市场而言，无疑又提出了更高的要求，中介行业正面临着一场“生死存亡”的挑战。
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　　我想新政的目的不管是对税收政策，还是对净化房地产市场都是一种完善，但我觉得重点还是在调控上。
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个税＋土地增值税　赋税来袭
　　2006年7月27日公布的《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》传达出明确信号：二手房交易将强制征收个税。该文件自2006年8月1日起执行。
　　2006年11月14日，北京市地税局出台了《关于个人转让二手房征收土地增值税问题的通知》，自今年12月1日起，在转让二手房过程中，本市将要求个人售房者必须提供土地增值税的完税证明或相关的涉税证明，才能为其办理过户手续。也就是说，际强征个税之后，又将强征二手房土地增值税。至此，二手房五大税齐全。　　[全文]