央行上调人民币存款准备金率和存贷款基准利率

　　　　　　央行上调人民币存款准备金率和存贷款基准利率　　

　　中国人民银行决定：5月19日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存款基准利率上调0.27个百分点，一年期贷款基准利率上调0.18个百分点……[全文]

　　　　　　　　央行刚柔相济打“加息组合拳”

　　5月18日注定要被记录在中央银行的调控史上。这天傍晚，央行一气宣布了三条政策：扩大人民币汇率浮动区间至5％。、分别提高存贷款基准利率0.27%和0.18%；从6月5日起提高存款准备金率0.5个百分点至11.5%……[全文]

　　　　　　　 加息难抑购房需求67%消费者不会受影响

　　在央行此次加息对消费者的购房决策影响调查中，67%的消费者表示此次加息并不会影响其购房的决策，依然按照自己的既定计划买房 ……[全文]

业界观点

　　这次央行加息的目的是为了化解国内固定资产投资增长过快、货币信贷增长偏快等方面的突出矛盾，但实际上，房地产市场的问题仍然是中央宏观调控所关注的焦点

·加息解决不了当前楼市和股市的根本问题

·加息冲击经济各领域　地产股还能走多远

·专家谈加息：央行不希望进一步打压个人住房

·贾康：加息对股市流动性上有所收敛

·肖雄文：此次加息对股市上行有压力

·夏业良：加息对汇率的影响不会太大

·专家称住房公积金存款利率上调鼓励住房消费

·巴曙松：加息效应被侵蚀严厉紧缩措施应出台

·张华：加息只是大调控背景下的“小洗盘”

利率变化

项目	调整前	调整后
一、城乡居民和单位存款
(一)活期存款	0.72%	0.72%
(二)整存整取定期存款
三个月	1.98%	2.07%
半年	2.43%	2.61%
一　年	2.79%	3.06%
二　年	3.33%	3.69%
三　年	3.96%	4.41%
五　年	4.41%	4.95%
二、各项贷款
六个月	5.67%	5.85%
一　年	6.39%	6.57%
一至三年	6.57%	6.75%
三至五年	6.75%	6.93%
五年以上	7.11%	7.20%
三、个人住房公积金贷款
五年以下(含五年)	4.32%	4.41%
五年以上	4.77%	4.86%

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　★★★★　央行第四次加息——2006年8月19日

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人民币贷款利率调整表
项目	调整前利率	调整后利率
6个月	5.40%	5.58%
1年	5.85%	6.12%
1-3年	6.13%	6.30%
3-5年	6.12%	6.48%
5年以上	6.39%	6.84%

　★★★　央行第三次加息——2006年4月28日

　　中国人民银行决定，从2006年4月28日起上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%。其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率保持不变……[全文]

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人民币贷款利率调整表
项目	调整前利率	调整后利率
6个月	5.22%	5.40%
1年	5.58%	5.85%
1-3年	5.76%	6.03%
3-5年	5.85%	6.12%
5年以上	6.12%	6.39%

　★★　央行第二次加息——2005年3月17日

　　2005年初，房价一如既往的高升猛涨，使得参加两会的无数代表忧心忡忡。两会结束了，央行调控大行动拉开了序幕--调整房贷利率。中国人民银行决定，从2005年3月17日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策……[全文]

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各国央行动态

　★　央行第一次加息——2004年10月29日

　　中国人民银行决定，从2004年10月29日起上调金融机构存贷款基准利率并放宽人民币贷款利率浮动区间和允许人民币存款利率下浮。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的1.98%提高到2.25%，一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.31%提高到5.58%……[全文]

公积金贷款利率调整
年限	04年12月31日前	05年1月1日开始
1-5年	3.60%	3.78%
5-30年	4.05%	4.23%
商业性贷款利率调整
年限	04年12月31日前	05年1月1日开始
1-5年	4.77%	4.95%
5-30年	5.04%	5.31%

加息：您的月供增加了多少

　　一套总价100万元的住宅八成按揭可以贷款80万元。如果按等额本息法还款，购买该房子依目前5.04％的5年以上贷款利率算，20年期贷款的利息总额是47.14万元，每月还款额是5297元。加息到5.31％，20年期贷款的利息总额上升为50.02万元，每月还款额也上升为5417.6元。加息的幅度不大，因此如果您有其他的投资门路……[全文]

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