海河东岸坐落着一幢德式外观的小洋楼，红色的陡坡屋顶，扣钟状的采光亭。

　　这座小洋楼就是人们经常提及的袁世凯旧居，天津仅存的一幢十六至十八世纪德式风格的小洋楼。然而，随着海河两岸综合开发工程的启动，与海河相距不足20米的受到各方面专家的关注。按照规划，海河东路将拓宽至30米，紧靠海河东路的袁世凯旧居显然已经“碍事”。

　　那么，袁世凯旧居将如何处置？是拆除重建，还是整体后移？

　　袁世凯没来得及住的豪宅

　　袁世凯的政治生涯是在天津起家。从1895年在天津小站编练新军，成为北洋军阀的开山鼻祖开始，到1901年升任直隶总督，直至1907年调往北京，袁世凯平步青云。因此，袁世凯在天津建造了大量豪宅。但是，最为特殊的就是坐落在海河东路与民主路交口的德式小洋楼。

　　辛亥革命后，袁世凯窃取中华民国大总统的职位，但是仍然一心想着复辟帝制当皇帝。1915年12月，袁世凯宣布次年为洪宪元年，并紧锣密鼓准备登基。而这之前，袁世凯让人在海河东路建造了德式小洋楼。1916年，做了83天皇帝的袁世凯在全国人民的一片唾骂声中忧郁而死。当时这幢小洋楼尚在建造中，直到1918年才竣工。所以，袁世凯并没有真正住过这幢豪华宅邸。

　　小洋楼建成后，袁世凯的家人住进来。因此，对这幢小洋楼的称呼更准确的应该是“袁氏宅邸”。今天，人们习惯上还是以“袁世凯旧居”称呼这所住宅。在历经沧桑岁月之后，它已经成为海河之畔独特的人文景观。1997年，因为它在天津小洋楼建筑中的重要价值，因此“袁氏宅邸”被列为市级保护文物。建筑风格在天津独一无二

　　据统计，天津各种风格的小洋楼建筑多达千幢，构成了城市景观不可缺少的一部分，“袁氏宅邸”在林林总总的小洋楼中又有与众不同之处。天津大学建筑系的老系主任周教授在接受采访时，对“袁氏宅邸”独特的建筑风格给予极高的评价。不仅因为它至今保存完好，更因为它是十六至十八世纪德式风格的典型，在本市所有的小洋楼建筑中是独一无二的。

　　根据史料记载，“袁氏宅邸”规模较大，占地1836平方米，建筑面积2217平方米。分主次楼(次楼早已经被拆除)，主楼呈“L”型，三层砖木结构。

　　从海河对岸观看，宅邸最引人注目的是四周墙身托起的又高又陡的双坡顶，以及在屋顶上建造的那座采光亭。据介绍，这种造型起源于意大利文艺复兴早期，在德国建筑风格中进行演化，变为有外棱的“扣钟”。这种造型简洁活泼，确立了德国建筑独特的历史地位。

　　今天，我们走进这幢小洋楼，仍然可以体验到其独特的建筑风貌。和记者一同参观的市社科院历史研究员罗澍伟教授感叹，小楼内部结构包含了许多中世纪遗风，具有极高的研究价值。据罗教授介绍，当年住宅一层有大客厅、书房、餐厅等，二层为卧室。据说，当年二楼暗设小门，从小门可以直通地下室到后花园，为战乱逃跑而准备。

　　尽管“袁氏宅邸”基本保存完好，但是由于从上世纪五十年代起，里面住进了几十户的住户，“袁氏宅邸”遭受了一定程度的人为损坏。今天，“袁氏宅邸”里面仍然有30多家住户。

　　拆也不行挪也难办摆在眼前的难题按照规划，海河东路部分路段将拓宽改造，规划路宽30米。海河东路在“袁氏宅邸”附近的路段为单行路，路面比较窄，“袁氏宅邸”距离海河不足20米。换句话，“袁氏宅邸”将来必须为海河东路的拓宽让路。

　　据工程专家介绍，“袁氏宅邸”这次必须动。但是至于怎么动，专家介绍，有两种方案可以考虑。一种是将原建筑拆除后，在原址附近择地重建；另一种是将建筑整体向后平移。

　　不拆的理由

　　失去原有的历史价值

　　机器无法复原小洋楼

　　在记者采访中，不少历史、文物专家并不赞同第一种可能采取的方案。罗澍伟教授、周教授均表示，拆除重建并没有多大的意义，“袁氏宅邸”存在了80多年，见证了海河的风雨沧桑，而重建无疑失去了原有的历史价值。当然，专家们更为担心的是，重建后的“袁氏宅邸”能在多大程度上恢复原有的风貌，现在还很难说。在“袁氏宅邸”住了四十多年的李新华先生回忆，上个世纪八十年代，“袁氏宅邸”曾进行部分修缮工作，当时是在河北省大成县找的工匠。李先生担心地说：“今天人们可以在很大程度上依靠机器，但是这撞小洋楼主要依靠手工，是先进的机器无法替代的，现在在哪里能找到这样的能工巧匠？”

　　不挪的理由

　　建筑结构禁不起折腾

　　平移的费用可能更高

　　第二种可能的方案是将“袁氏宅邸”整体向后平移。这种方式从理论上讲，可以使“袁氏宅邸”保留下来，只是在空间上换个地址，但是现实的问题是，经历了八十多年风雨，再加上人为的破坏，建筑本身的结构能不能承受如此的“大挪移”？有关专家介绍，像这种古建筑很少采用平移，即便要平移，也必须采用比一般建筑更严格的保护措施。另外，整体平移所需要的花费也是相当巨大的。有专家估计，“袁氏宅邸”平移的费用与重建的花费差不多，甚至可能更高。但是，从保护文物的角度上说，投资的多少当然不应该是选择的主要因素。但是，许多专家表示，“袁氏宅邸”现状建筑已经很“老态”，经不起平移的折腾。

　　完好保存小洋楼

　　都有一个共同的心愿

　　努力完整保存小洋楼

　　市文化局文物处赵文刚处长介绍，按照《文物保护法》规定，文物“无法实施原址保护，必须迁移异地保护或者拆除的，应当报省、自治区、直辖市人民政府批准；迁移或者拆除省级文物保护单位的，批准前须征得国务院文物行政部门同意。”

　　据了解，在海河两岸综合开发过程中，尽管“袁氏宅邸”面临的问题已经引起有关方面的注意，但是目前还没有就此进行专门论证和研究。然而，记者采访的所有人都有一个共同的心愿，那就是尽最大努力使“袁氏宅邸”这幢瑰丽的小洋楼完好保存下来。

　　海河两岸古建筑将如何保护？

　　为配合海河两岸综合开发的启动，文物部门正在对两岸的文物摸底调查。根据初步调查结果，海河两岸目前共有20多处文物古迹。

　　市文化局文物处赵文刚处长在接受采访时表示，20多处各类名人故居及风貌建筑物将被妥善处理，名人故居修成纪念馆、风貌历史建筑“换装”。

　　目前，李叔同故居的重建工程正在进行前期准备。赵处长介绍，曹禺故居等将修复，对于“袁氏宅邸”将会同有关部门进行研究。而三条石博物馆、天后宫、文庙等将进行扩建，渤海大楼、原横滨正金银行大楼、原开滦矿务局大楼、原浙江银行、原中央银行天津分行、利顺德饭店、原英美烟草公司等历史风貌建筑将进行修缮，使它们重新焕发生机。

　　不过，赵文刚处长表示，在海河两岸综合开发中，力求最大限度保护海河两岸的名人故居和风貌建筑。背景：袁世凯与天津袁世凯(1859—1916)，河南项城人。1885年，袁世凯来到天津。

　　1895年，袁世凯到天津小站接管定武军，编练新军，从此成为北洋军阀的开山鼻祖。

　　1898年，袁世凯出卖了维新派，他还出兵镇压了义和团，很得慈禧太后赏识。1901年，袁世凯接替李鸿章成为直隶总督兼北洋大臣。1902年8月，八国联军交还天津城后，袁世凯才从保定移驻天津。袁将衙门设在河北窑洼的海防公所内(今中山路金钢公园一带)，并进行了整修。

　　至1907年9月离任，袁世凯在津期间，先后建立了南北巡警局、探访局，恢复或创立了北洋巡警学堂、天津武备学堂、北洋讲武堂、北洋医学堂和军医、马医、宪兵学堂。1902年，袁世凯受户部委托，在天津筹办户部银行，负责铸币与发钞，使天津成为当时金融币值改革的中心。又设立工业局，开办艺徒学堂、高等工艺学堂、北洋造纸厂、劝业铁工厂，在天津工业历史上留下了颇有建树的、厚重的一笔。

　　当然，袁世凯在天津也征收名目繁多的捐税，用以练兵和馈送京官亲贵。但是，我们也不能否认袁世凯在天津的一些功绩，比如疏浚海河、修建火车站和马路等。

　　此外在天津期间，袁世凯还兴建了多处住所。