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  在今年楼市的宏观调整中,各地的别墅市场也受到了不同程度的影响,虽然政府出台了一系列的政策,希望控制土地、降低返房价,但是今年整体来讲房地产市场是平稳发展的一年。回顾 2005 年, 别墅市场的发展趋势是调整、降温。这是以及经济型别为发展主题的一年。

  据相关数字统计, 2005 年北京别墅推出新盘 48 个。其中单一类型项目: 31 个,其中独栋别墅 15 个,联排别墅 13 个,叠拼别墅 3 个,混合类型项目: 17 个。按照地区划分密云 4 个,顺义 3 个,怀柔 4 个,昌平 11 个,朝阳 8 个,大兴 3 个,房山 2 个,海淀 4 个,通州 5 个,石景山 1 个,丰台 3 个。
项目名称:香山81号院
价  格:23000元/平方米
地理位置:海淀香山路81号
开盘日期:2005年10月1日
类  型:联排Townhouse
景观别墅
项目名称:卓锦万代
价  格:20000元/平方米
地理位置:朝阳来广营东路
开盘日期:2005-10-22
类  型:独栋/Townhouse
特色别墅
项目名称:丽嘉花园
价  格:2300美元/平方米
地理位置:顺义天竺镇丽苑街
开盘日期:2005-8-20
类  型:独栋
特色别墅
项目名称:PeKing House首府
价  格:17500元/平方米
地理位置:朝阳西大望路21号
开盘日期:2005年6月18日
类  型:叠拼
特色别墅
项目名称:御墅临枫
价  格:14000元/平方米
地理位置:海淀闵庄路南侧
开盘日期:2005-11-19
类  型:联排
景观别墅
项目名称:紫庐
价  格:13000元/平方米
地理位置:朝阳北苑路
开盘日期:2005-1-8
类  型:联体
特色别墅
项目名称:龙湾别墅
价  格:13000元/平方米
地理位置:顺义后沙峪镇温榆河
开盘日期:2005-5-29
类  型:独栋
特色别墅
项目名称:亚运新新家园二期
价  格:12700元/平方米
地理位置:朝阳辛店路1号
开盘日期:2005年4月3日
类  型:联排
特色别墅
项目名称:雪梨澳乡
价  格:11000元/平方米
地理位置:海淀小营环岛东北角
开盘日期:2005年7月12日
类  型:双拼/Townhouse
特色别墅
项目名称:鸿华高尔夫庄园
价  格: 9800元/平方米
地理位置: 朝阳北苑路108号
开盘日期: 2005年8月28日
类  型: 双拼/叠拼
特色别墅
项目名称:中海安德鲁斯庄园
价  格: 9000元/平方米
地理位置: 朝阳高碑店路西侧
开盘日期: 2005年6月18日
类  型: 独栋/联排/叠拼
景观别墅
项目名称: 无双
价  格: 9000元/平方米
地理位置: 昌平沙河卫星城北区
开盘日期: 2005年10月22日
类  型: 独栋
特色别墅
项目名称:中央公馆
价  格:8900元/平方米
地理位置:大兴亦庄经济开发区
开盘日期:2005年11月26日
类  型:联排
特色别墅
项目名称:水青庭A-SELECT
价  格:8500元/平方米
地理位置:顺义后沙峪镇
开盘日期:2005年12月25日
类  型:独栋/双拼/重叠
特色别墅
项目名称:保利垄上
价  格:8000元/平方米
地理位置:昌平小汤山镇
开盘日期:2005年7月24日
类  型:独栋
景观别墅
项目名称:香江别墅
价  格:8000元/平方米
地理位置:昌平上西山东麓
开盘日期:2005年5月29日
类  型:独栋
特色别墅
项目名称:亲亲我家(领域)
价  格:7800元/平方米
地理位置:大兴亦庄凉水河西侧
开盘日期:2005年4月23日
类  型:联排
景观别墅
项目名称:福提岛翡翠城五期
价  格:7800元/平方米
地理位置:大兴兴业路西侧
开盘日期:2005年5月22日
类  型:联排
景观别墅
项目名称:大溪地
价  格:7800元/平方米
地理位置:丰台花乡葆台
开盘日期:2005年 8月18日
类  型:联排/双拼/小独栋
景观别墅
项目名称:上元
价  格:7500元/平方米
地理位置:奥林匹克花园东侧
开盘日期:2005年3月5日
类  型:叠拼
特色别墅
项目名称:华远静林湾
价  格:7400元/平方米
地理位置:昌平八达岭高速路
开盘日期:2005年9月25日
类  型:联排
特色别墅
项目名称:水郡长安
价  格:6500元/平方米
地理位置:朝阳国贸东8.5公里
开盘日期:2005年3月31日
类  型:联排
特色别墅
项目名称:加州水郡
价  格:5880元/平方米
地理位置:房山长阳镇哑叭河村
开盘日期:2005年10月15日
类  型:联排
景观别墅
项目名称:山水墅
价  格:5800元/平方米
地理位置:怀柔雁栖环岛西100米
开盘日期:2005年10月30日
类  型:独栋/双拼/联排
景观别墅
项目名称:中体奥林匹克花园
价  格:5600元/平方米
地理位置:丰台长辛店镇内
开盘日期:2005年11月26日
类  型:联排
特色别墅
项目名称:塞班假日
价  格:5600元/平方米
地理位置:怀柔青春路61号
开盘日期:2005年5月28日
类  型:双拼/联排
特色别墅
项目名称:郝庄家园
价  格:5000元/平方米
地理位置:昌平二毛环岛西300米
开盘日期:2005年3月1日
类  型:独栋/双拼
景观别墅
项目名称:尚东庭
价  格:5000元/平方米
地理位置:通州永顺镇焦王庄村
开盘日期:2005年 6月11日
类  型:叠拼/联排
特色别墅
项目名称:运乔嘉园
价  格:4800元/平方米
地理位置:通州运河大街乔庄
开盘日期:2005年4月10日
类  型:联排/叠拼
特色别墅
项目名称:北一街8号
价  格:4800元/平方米
地理位置:昌平沙河南丰路1号
开盘日期:2005年5月12日
类  型:联排
特色别墅
项目名称:翠堤花墅
价  格:4500元/平方米
地理位置:顺平路与潮白河交界
开盘日期:2005年9月10日
类  型:独栋
景观别墅
项目名称:鸿福天地
价  格:4300元/平方米
地理位置:密云新北路北侧
开盘日期:2005年5月1日
类  型:联排/双拼/叠拼
景观别墅
项目名称:梧桐苑
价  格:3600元/平方米
地理位置:密云环新北路
开盘日期:2005年4月1日
类  型:联排/叠拼
景观别墅
项目名称:太玉园
价  格:3600元/平方米
地理位置:通州张家湾镇土桥
开盘日期:2005年7月31日
类  型:联体叠加
特色别墅
项目名称:巨龙庄园
价  格:3600元/平方米
地理位置:密云京承高速沙峪沟
开盘日期:2005年9月1日
类  型:独栋/联排/四合院
景观别墅
项目名称:国花园
价  格:3000万元/套
地理位置:通州国贸正东17公里
开盘日期:2005年12月25日
类  型:独栋
景观别墅
项目名称:万城华府
价  格:1200万元/套
地理位置:海淀昆玉河畔
开盘日期:2005年4月10日
类  型:大地联排/叠加官邸
特色别墅
项目名称:庐师山庄
价  格:650万元/套
地理位置:石景山八大处出口
开盘日期:2005年11月12日
类  型:现代院落式
景观别墅
项目名称:中海瓦尔登湖别墅
价  格:350万元/套
地理位置:昌平第九出口定泗路
开盘日期:2005年10月30日
类  型:独栋
景观别墅
项目名称:北京国际花园
价  格:310万元/套
地理位置:丰台丰葆路168号
开盘日期:2005年9月30日
类  型:纯独栋
景观别墅
项目名称:碧水庄园A区
价  格:270万元/套
地理位置:昌平八达岭高速
开盘日期:2005年5月28日
类  型:独栋
景观别墅
项目名称:金碧湖畔
价  格:160万元/套
地理位置:房山京石高速旁
开盘日期:2005年9月11日
类  型:双拼/联排
特色别墅
项目名称:世爵源墅
价  格:160万元/套
地理位置:通州半壁店大街112号
开盘日期:2005年8月20日
类  型:联排/叠拼/空中别墅
景观别墅
项目名称:山水四合院
价  格:46万元/套
地理位置:怀柔距青龙峡180米
开盘日期:2005年5月16日
类  型:中式四合院
景观别墅
项目名称:长城溪溪小镇
价  格:34万元/套
地理位置:怀柔九渡河镇
开盘日期:2005年3月15日
类  型:院落式
景观别墅
项目名称:壹千栋
价  格:
地理位置:昌平七家路口向西
开盘日期:2005年6月5日
类  型:独栋
特色别墅
项目名称:亚美利加别墅
价  格:
地理位置:昌平沙河卫星城
开盘日期:2005年10月15日
类  型:独栋/双拼/联栋
景观别墅
项目名称:天伦随园
价  格:
地理位置:昌平东关环岛往北
开盘日期:2005年10月15日
类  型:独栋
景观别墅


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